Kostnad kontra verdi rapport: grunnleggende om denne Industry Classic

Kostnad kontra verdi rapport: grunnleggende om denne Industry Classic

Blindt forbedre huset ditt er sjelden en god ting. Hjem forbedringer som virker som en god idé foran ofte ikke rettferdiggjøre sin verdi i form av ditt hjem samlede verdi. Hjem verdi er viktig når det gjelder tid til å sette huset på markedet, og en stor del av denne verdien er betinget av forbedringer som du gjør over tid. Men selv boliger som ikke er opp for salg trenger å opprettholde eller øke sin verdi. En av de beste metodene for å bedømme verdien av hjem forbedringer mot kostnadene er den årlige cost vs verdi Report.

Hva koster kontra verdi?

Kostnad kontra verdi er et generelt begrep som søker å finne den rette balansen mellom kostnaden for en handling eller vare og den samlede fordelen. For eksempel, hvis en vare koster et visst beløp ennå har liten total verdi, er at kostnaden ikke berettiget. For hjem forbedringer, kan noen prosjekter koste mye og kan også synes å være av høy verdi. Men når alle faktorer er vurdert, disse prosjektene er faktisk av lav verdi.

Garage konverteringer er et godt eksempel på prosjekter som vanligvis har en svært lav kostnad til verdivurdering. Kostnadene er høye siden mange underprosjekter er involvert, inkludert elektrisk, gulv, isolasjon, belysning, og mer. Likevel fra et videresalg ståsted, garasje konverteringer har en svært lav annenhåndsverdi og kan også ha en negativ verdi hvis kjøperen ønsker å slå plassen tilbake i en garasje. Dermed vil en garasje konvertering anses å ha lav total verdi.

Rapporten kostnad kontra verdi

The Cost vs. verdi Report er et årlig sett med hjem remodeling estimater som har blitt en industri klassiker. Siden 2002, remodeling Magazine og dens motpart remodeling online, utgitt av Hanley Wood, har skapt estimater av hjem remodeling prosjekter på bakgrunn av deres verdi. Hver desember, disse publikasjonene kommer ut med Cost g. verdi Report for året før, måle den estimerte gjennomsnittlige kostnaden for ombygging prosjekter over hele USA.

Kostnad kontra verdi Report trekker inn en omfattende mengde data fra amerikanske markeder. Rapporten er så bemerkelsesverdig fordi prosjektkostnadene er vanskelige å anslå, spesielt i forhold til verdi. Regionale forskjeller legge til komplikasjon. Remodeling ' s cost vs verdi Report bruker tall samlet fra undersøkelsen svar fra tusenvis av Realtors (medlemmer av National Association of Realtors) og en utgiver av remodeling kostnadsberegning verktøy, RemodelMAX. Dette arbeidet koordineres av The Farnsworth Group.

To takeaways for alle hus oppsatt på ombygging: alle remodeling prosjekter svekke seg i verdi og nesten ingen prosjekter returnere 100 prosent på investeringen. Remodeling prosjekter nedgang i verdi over tid for en rekke årsaker: trender endres, teknologi forbedrer, elementer pause, og elementer slites ned. Prosjekter returnerer ikke kostnadene, og i de fleste tilfeller returnere langt lavere enn de faktiske kostnadene. Noen av prosjektene vi holder mest kjært for våre hjerter er de med lavest prosentandel av kostnadene tjent inn: nemlig, Familierom tilføyelser, bad tilføyelser, og Master Suite tilføyelser.

Fordeler og ulemper av pris kontra verdi Report

Kostnad kontra verdi Report er enkel å bruke. Remodeling forplikter seg til store anstrengelser for å gjøre rapporten enkel å forstå. Analysering av data fra rapporten er rask. Fra år til år, cost vs verdi Report ' s grafikk blitt enda bedre på videresending informasjon.

Mens mange brukere kan være bare interessert i dagens tall, for forskere eller data jakthund, cost vs verdi Report har arkiv data som går tilbake mer enn to ti år.

Det er umulig å kvantifisere alt; noen ting er subjektive. For dette formål tar kostnader kontra verdi Report også subjektive faktorer i betraktning ved vurdering av hjem prosjekt verdier.

Kostnader kontra verdi Report bemerker at det kan være villedende å anvende nasjonale eller regionale trender på gate-eller adresse nivå. Men hvis bedriften din omhandler større data, kan du stole på rapportens informasjon og at den vil være aktuell for deg.

Det er viktig å huske på at dette er en bransje rapport, i stor grad beregnet for de i bolig bransjen. Samle data fra en entreprenør estimering verktøyet og balansert mot oppfatninger av eiendomsmegling agenter, rapporten ignorerer gjør-det-selv hjem remodeling. Alle oppussing estimater ta hensyn til betalt utenfor arbeidskraft, ingen svette egenkapital tillatt. Mange nytte og lavere-end prosjekter som huseiere vanligvis kontrakt ut til Gran opp hjemmene deres er ikke inkludert, for eksempel kabinett refacing, badekar og dusj reparasjonslakkering, laminat og vinylgulv installasjon, og maling.

Til slutt kan det være farlig for huseiere, entreprenører, eller noen å bruke kostnader kontra verdi Report tall som et direktiv som hjem forbedringer å gjøre. For eksempel er produsert finér stein anses å ha en svært høy pris kontra verdivurdering. Likevel kan stein finer ikke være hensiktsmessig for alle hjem. Så kan det være villedende å starte et prosjekt rett og slett fordi det ser ut til at det vil hjelpe hjemmet ditt få verdi.

For Complete Navigation Please Visit the Site Map



Also Read:

Subscribe to Via Email
Copyright © | by: Me